成都建筑资质分立需要满足哪些具体条件才能成功申请？

资质分立并非所有企业都能随意操作，其首要条件是符合法定的适用范围。根据相关规定，通常适用于以下几种情况：

1.企业全资子公司与母公司之间的重组分立：这是最常见的情形，母公司将其持有的某项资质转移至其全资子公司。

2.国有企业改制重组分立：在国企改革过程中，因资产、业务拆分而导致的资质分立。

3.企业外资退出重组分立：外资股东退出，企业性质发生变化，需要进行资质调整。

一个至关重要的前提是，参与分立的企业（原企业和资质承继企业）不能有未清偿的债权债务，且不能有失信被执行等不良记录。企业的财务状况必须清晰、健康，这是审批机关审查的重点。

二、 承继企业需满足的资质标准条件

资质分立并非“资质买卖”，承继资质的新企业或子公司，必须自身满足该资质等级对应的全部标准条件。审批机关会对承继企业进行独立考核，主要包括以下几方面：

1. 企业资产与资信能力

这是衡量企业实力的硬指标。以建筑工程施工总承包资质为例，不同等级对净资产要求差异巨大：

特级资质：要求企业净资产3.6亿元以上，注册资本金3亿元以上，且近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上，银行授信额度近三年均在5亿元以上。

一级资质：要求净资产1亿元以上。

二级资质：要求净资产800万元以上。

分立时，承继企业必须提供经审计的财务报告，证明其净资产等指标符合所承接资质等级的要求。

2. 企业主要人员要求

人员是资质标准的核心。承继企业必须配置齐全相应的专业技术人员，且这些人员必须为该企业缴纳社保。

注册建造师：例如建筑工程施工总承包二级资质，要求建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

技术负责人：必须具有规定年限（如5年或10年）的工程施工技术管理经历，并具备相应的专业中级以上职称或注册执业资格。技术负责人还需主持完成过符合要求的工程业绩。

中级以上职称人员：要求相关专业（如结构、给排水、电气、暖通）的中级职称人员数量达标且专业齐全。例如二级资质要求不少于6人。职称专业需以职称证书或专业为准进行考核。

现场管理人员和技术工人：需持有岗位证书的施工现场管理人员（如施工员、质量员、安全员等）以及经考核合格的中级工以上技术工人数量均需满足标准。

需要注意的是，同一人拥有多个证书，在申报考核时原则上只能作为一人使用（注册证书加技术职称的情况除外）。

3. 技术装备与工程业绩

技术装备：部分资质对企业的技术装备有明确要求，承继企业需具备相应的设备。

代表工程业绩：对于特级、一级等高等级资质的承继，原企业（或要求承继企业本身）需要具备符合标准的代表工程业绩。例如，建筑工程施工总承包特级要求近5年承担过诸如高度100米以上、单体建筑面积5万平方米以上等多项大型工程。通过特定支持政策直接申请获得的资质，在分立时可能无法被承继，这一点需特别关注地方政策。

三、 规范的分立办理流程与材料准备

满足实体条件后，必须遵循规范的程序提交申请。

基本流程如下：

1.工商登记：原企业与资质承继企业首先需在工商行政管理部门完成设立或变更登记，取得新的《营业执照》。

2.准备并提交申请材料：向成都市及四川省住房和城乡建设主管部门提交申请。核心材料包括：

《建筑业企业资质重组分立申请表》。

原企业与承继企业的《营业执照》。

企业章程、股东大会关于重组分立的决议、重组分立方案及协议。

原企业的《》正副本。

承继企业的资产证明（审计报告）、人员证明（注册证书、职称证书、社保缴纳凭证等）。

企业法律继承或分割情况的说明。

技术负责人及注册人员的相关材料。

3.主管部门审核：资质核定机关对双方企业的条件进行全面考核，重点核实承继企业是否达标。

4.审批与发证：审核通过后，主管部门出具审批意见，企业据此分别换发或核发新的。

政策规范解读：整个分立流程严格遵循《建筑业企业资质管理规定》（住建部令第22号）及《关于建设工程企业发生重组、合并、分立等情况资质核定有关问题的通知》（建市〔2014〕79号）等国家层面的法规框架。四川省及成都市的相关办事指南进一步细化了本地化要求，例如明确通过“四川省建筑施工企业管理信息系统”进行申报，并对人员社保、业绩认定等做出了具体规定。

四、 关键注意事项与风险提示

1.人员社保的唯一性：所有申报人员必须由承继企业缴纳社保，且社保关系唯一，这是核查人员是否属于该企业的关键依据。

2.避免“资质挂靠”嫌疑：分立后的资质，其人员、财务、业绩必须与承继企业实际运营一体，确保资质使用的真实性，否则将面临被撤销的风险。

3.关注政策动态：建筑业资质改革政策处于动态调整中，在筹划分立前，务必咨询当地建设行政主管部门或专业机构，获取最新的政策口径与办理要求。

4.专业咨询的重要性：鉴于资质分立流程复杂、专业性强，涉及法律、财务、人事等多方面，建议企业委托专业的资质咨询服务机构进行辅导，可以有效规避风险，提高成功率。

在成都成功申请建筑资质分立，是一项系统性的合规工程。企业必须确保自身（特别是资质承继方）在资产、人员、业绩等硬性指标上完全达标，同时严格按照法定程序，准备详尽、真实的申报材料，并深刻理解并遵守从国家到地方的各项监管政策。唯有如此，才能合法、平稳地完成资质资源的优化配置。