成华区建筑合同纠纷解决方案及相关法律责任解析

在建筑领域，合同纠纷是比较常见的问题之一。如何避免出现合同纠纷以及如何解决合同纠纷成了建筑行业内管理者必须面对的问题。本文将以成华区建筑合同纠纷为案例，介绍解决纠纷的有效方法以及相应的法律责任。

一、案例分析

1、案件概述

2019年，成都市某建筑公司与成都市某物业公司签订施工合同，完成两个小区的楼宇改造。在履行过程中，双方出现了花红雨的砂浆起裂、外墙面层开裂、地面碰痕等质量问题，导致物业公司拒绝支付最后一期款项。双方无法达成一致，最终由法院调解，并委托独立第三方鉴定机构进行质量鉴定。

2、纠纷分析

经过调解和质量鉴定，物业公司质量问题确认，根据施工合同第九款的约定，工程质量未达到合同约定标准。然而建筑公司认为自己已按合同约定完工，未存在质量问题，物业公司应支付完工款。最终，法院判决建筑公司赔偿物业公司50万元的损失。

二、解决方案

1、规定明确的合同

在签署合同时，双方应在合同中对工程质量的标准、验收标准、计划安排和责任等明确规定。如合同约定的质量标准未达到，则应根据合同法相关条款实行赔偿和惩罚。

2、质量鉴定机构的参与

如双方意见相左，可由双方共同委托独立第三方鉴定机构进行质量鉴定。其鉴定结果作为双方争议的基础，并起到客观证明的作用。

3、保险公司的赔偿

建筑公司在完成施工过程中，可购买建筑工程质量保险，如出现质量问题，则可向保险公司提出索赔。

三、法律责任

1、违约赔偿责任

根据《合同法》相关规定，如任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并为另一方抵偿损失，如乙方未按照合同约定保证质量，则应承担违约责任。乙方有权要求赔偿由侵权方承担的损失和费用。

2、侵权赔偿责任

如因建筑公司质量问题导致人员伤亡或财产损失，建筑公司应承担相应的侵权责任，并承担由此产生的赔偿。

建筑行业中纠纷多发，管理者应关注合同的规定和明确，建立健全的监管体系并参与适当的法律培训。对于发生的纠纷，应根据相关法规拟定合法有效的解决方案，并严格承担相应的法律责任。