消防资质等级升级和降级的条件及程序

建管家建筑百科 2026-02-11 14:04:04

资质等级消防升级降级条件

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一、资质升级（以消防设施工程二级升一级为例）

核心条件

1.企业资产

净资产 ≥1000万元。

2.人员配置

机电工程专业一级注册建造师 ≥5人；

技术负责人需具备10年以上消防设施施工技术管理经历+高级职称；

暖通、给排水等专业中级以上职称人员 ≥10人。

3.工程业绩

近5年承担过2项单体建筑面积≥4万平方米的消防工程（含自动报警、灭火及防排烟系统），且质量合格。

审批流程

1.材料准备

提交建筑业企业资质申请表、财务报表、安全生产许可证、人员证书及业绩证明（需录入“四库一平台”）。

2.申报部门

向企业注册地省级住建部门申请（如湖北省住建厅）。

3.审批时限

公安消防部门20日内初审 → 住建部门30日内终审（实际周期约3-5个月）。

二、资质降级触发条件

根据《社会消防技术服务管理规定》，以下情形可能导致资质降级或撤销：

1.年度检查不合格

人员配置不达标或业绩造假；

2.重大事故责任

因施工质量问题导致火灾事故；

3.超范围经营

承接超出资质等级的工程项目；

4.违规操作

伪造材料、租借资质证书等行为。

降级程序

1.限期整改通知

由省级住建部门或消防救援机构下发整改令；

2.重新核定资质

整改期满未达标者，按实际条件重新核定资质等级；

3.公示与备案

降级决定需公示5日，并报应急管理部备案。

三、关键注意事项

1.业绩有效性

工程业绩需在施工地建管部门备案，否则视为无效；

2.人员性

注册建造师需缴纳社保，避免挂证争议；

3.惩戒措施

资质降级后2年内不得申请升级；

4.区域差异

京津冀、长三角等区域资质互通，其他地区需备案。

政策依据：《建筑业企业资质标准》（建市〔2014〕159号）、《社会消防技术服务管理规定》（公安部令第129号）。

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